Επιστολή του συλλόγου για τις προσαυξήσεις συντελεστή δόμησης και ύψους (ορόφων) κτηρίων (ΝΟΚ)

 

Χαλάνδρι, 16 Απριλίου 2024

 αριθ. πρωτ. 7/2024

  ΠΡΟΣ:

 1. Δήμαρχο Πεντέλης: κα Ν. Κοσμοπούλου

 2. Δήμαρχο Αμαρουσίου: κ Θ. Αμπατζόγλου

 3. Δήμαρχο Βριλησσίων: κ Γ. Πισιμίση

4. Δήμαρχο Χαλανδρίου: κ Σ. Ρούσσο

 

5. Αντιπεριφερειάρχη Β. Αθήνας: κα Λ. Κεφαλογιάννη

 

Κοινοποίηση:

 Επικεφαλείς δημοτικών παρατάξεων Δήμων Αμαρουσίου, Βριλησσίων,Πεντέλης, Χαλανδρίου

ΘΕΜΑ: Προσαυξήσεις σ.δ. και ύψους (ορόφων) κτηρίων των άρθρων 10 & 15 του ν.4067/12 (ΝΟΚ) - ΥΑ 110406/3757/24.10.2022 και συνέπειες στους δήμους και στην Ρεματιά Πεντέλης -Χαλανδρίου.

 

Κυρίες, κύριοι,

 

Με επιστολή μας προς τον υφυπουργό ΥΠΕΝ κ. Ταγαρά στις 30 Νοεμβρίου (αρ. πρωτ. 16/2022) αναφερθήκαμε στις συνέπειες των ανωτέρω νομοθετικών πράξεων στο αστικό περιβάλλον των δήμων σας αλλά και στις παραρεμάτιες περιοχές εντός των ορίων τους. Με επιστολή προς εσάς (αριθ. πρωτ.17/2022) ζητούσαμε την δραστηριοποίηση και αρωγή σας στην διαφύλαξη των όρων προστασίας της Ρεματιάς Πεντέλης-Χαλανδρίου όπως αποτυπώνονται στο σχετικό ΠΔ (ΦΕΚ 659/Δ/1995).

Επανερχόμαστε στο θέμα μετά την δημοσίευση των Απόφασεων 293/2024 και 310/2024 του Ε΄Τμήματος του ΣτΕ που αποτελούν και εισηγητική τοποθέτηση προς την Ολομέλεια του Ανώτατου Δικαστηρίου.

Η Απόφαση αυτή εκφράζει σε μεγάλο βαθμό τις αντιρρήσεις του Συλλόγου μας, αλλά και της ΚΕΔΕ και πολλών δήμων που δραστηριοποιήθηκαν ενάντια στις νέες ρυθμίσεις.

 

Σας επισημαίνουμε ορισμένα κρίσιμα αποσπάσματά της:

"Αντίθετη ερμηνεία, κατά την οποία ο ΝΟΚ καθορίζει το ανώτατο ύψος των οικοδομών της χώρας σε συνάρτηση με τον συντελεστή δόμησης μεγαλύτερο από αυτό που προβλέπει το πολεοδομικό καθεστώς μιας περιοχής, αντίκειται στο άρθρο 24 του Συντάγματος, το οποίο επιβάλλει την πολεοδόμηση των οικισμών κατόπιν μελέτης των τοπικών συνθηκών και της φυσιογνωμίας κάθε περιοχής με τη συμμετοχή του οικείου ΟΤΑ και των ενδιαφερόμενων πολιτών. Δεν επιτρέπει δε τη διά γενικής διατάξεως και χωρίς επιστημονική μελέτη κατάργηση, συλλήβδην, των ειδικών όρων δομήσεως που είχαν θεσπιστεί για κάθε περιοχή.

.......

..τα μπόνους του ΝΟΚ είναι όχι μόνο αντισυνταγματικά, αλλά και αντίθετα στην κοινοτική νομοθεσία     (Οδηγία    2001/42     για    εκτίμηση    περιβαλλοντικών επιπτώσεων), επειδή δεν έχουν εκτιμηθεί οι επιπτώσεις τους, ούτε έχει προηγηθεί ουσιαστική διαβούλευση επί αυτών."

 

Επισημαίνοντας δε τα μεγάλα κενά που υπάρχουν σήμερα στον έλεγχο των οικοδομικών αδειών και συνολικά της δόμησης, αναφέρει:

«Θα πρέπει να αναμένεται ότι η αύξηση της αξίας της γης θα δυσχεράνει περαιτέρω την απόκτηση από τους ΟΤΑ ακινήτων για κοινόχρηστους και κοινωφελείς σκοπούς και θα επιφέρει αύξηση των τιμών των διαμερισμάτων και των ενοικίων, με δυσμενείς κοινωνικές συνέπειες για μεγάλα στρώματα του πληθυσμού, οι οποίες δεν προκύπτει ότι μελετήθηκαν. Περαιτέρω, τα οφέλη από την οικοδομική εκμετάλλευση ακινήτων λόγω της αυξημένης δόμησης που επιτρέπει ο ΝΟΚ μπορεί να οδηγήσουν σε κύμα κατεδαφίσεων μεμονωμένων κτιρίων και συνόλων σημαντικής αξίας και την αντικατάστασή τους από πολυώροφες οικοδομές» .

Εκτιμούμε ότι ήδη έχουν εκδοθεί πολλές οικοδομικές άδειες και έχουν δομηθεί αρκετά κτίρια που έχουν κάνει χρήση των bonus που κρίνονται αντισυνταγματικά. Το διάστημα μέχρι να τελεσιδικίσει το θέμα στην ολομέλεια του ΣτΕ θα είναι εξαιρετικά κρίσιμο.

 

Ζητάμε από εσάς -με εμφατικό τρόπο- να δράσετε προληπτικά υπέρ των πολιτών και της ποιότητας ζωής τους. Συγκεκριμένα:

 

·  Να προβείτε άμεσα σε απόφαση του Δημοτικού Συμβουλίου περί προσωρινής αναστολής της έκδοσης οικοδομικών αδειών τουλάχιστον στην Β΄Ζώνη Προστασίας της Ρεματιάς Πεντέλης-Χαλανδρίου, όπου το μέγιστο ύψος δεν υπερβαίνει τα 11,5μ. και να κοινοποιήσετε την απόφαση σε όλους τους αρμόδιους φορείς (ΥΔΟΜ, ΥΠΕΝ, ΤΕΕ κλπ). Από όσο γνωρίζουμε τουλάχιστον 2 δήμοι στην ευρύτερη περιοχή μας έχουν ήδη λάβει σχετικές αποφάσεις (Χολαργός, Κηφισσιά).

·    Να αιτηθείτε άμεσα στην εισαγγελία την διακοπή εργασιών για τις οικοδομές εντός της Β΄ ζώνης προστασίας της ρεματιάς με χρήση των ευνοϊκών ρυθμίσεων που έχουν κριθεί αντισυνταγματικές και οι οποίες βρίσκονται σε πρώιμο στάδιο κατασκευής, μέχρι να υπάρξει τελεσίδικη Απόφαση και οριστούν τυχόν μεταβατικές διατάξεις.

 

Ο Σύλλογός μας θα προβεί, στο πλαίσιο των δυνατοτήτων του, και αυτόνομα σε περιπτώσεις που αφορούν στις προβλέψεις του ΠΔ προστασίας της ρεματιάς. Είναι όμως σαφές ότι η κύρια ευθύνη βαρύνει τους ΟΤΑ της περιοχής α΄και β΄βαθμού.

 

Είμαστε στην διάθεσή σας όπως πάντα για διευκρινήσεις και συνεργασία.

 

Συνημμένα:

Επιστολές 16/2022 και 17/2022 του συλλόγου μας

 

 

 

Οχι Καζίνο στη γειτονιά μας! Κυριακή 31/3/2024 στο: 105,5 ΣΤΟ ΚΟΚΚΙΝΟ.

Οχι Καζίνο στη γειτονιά μας!

Η πρόεδρος του συλλόγου μας, κα. Μαρίνα Σμαραγδή, μίλησε την Κυριακή 31/3/2024 στο: 105,5 ΣΤΟ ΚΟΚΚΙΝΟ.

Ακούστε όλη τη συνέντευξη εδώ:

Η συνέντευση της προέδρου του συλλόγου Ρεματιάς στο 105,5 ΣΤΟ ΚΟΚΚΙΝΟ

"ΟΧΙ ΚΑΖΙΝΟ ΣΤΗ ΓΕΙΤΟΝΙΑ ΜΑΣ " -- Εκδήλωση για τις επιπτώσεις από τη μετεγκατάσταση του καζίνο της Πάρνηθας στο Μαρούσι

Την Τετάρτη 27/3 και ώρα 7.00 μ.μ., μια μόλις βδομάδα πριν την εκδίκαση των 5 προσφυγών στο ΣτΕ,  συζητάμε στο Κέντρο Νεότητας του Δήμου Χαλανδρίου (Δαναΐδων και Αντιγόνης) στο Χαλάνδρι  για τις επιπτώσεις από τη μετεγκατάσταση του καζίνο της Πάρνηθας στο Μαρούσι.  

 

ΠΑΡΑΣΚΕΥΗ 22 ΜΑΡΤΙΟΥ 2024 - ΠΑΓΚΟΣΜΙΑ ΗΜΕΡΑ ΝΕΡΟΥ

 

Η Παγκόσμια Ημέρα του Νερού (World Water Day), έχει καθιερωθεί να γιορτάζεται κάθε χρόνο στις 22 Μαρτίου, κάτι που αποφασίστηκε στη συνδιάσκεψη του ΟΗΕ σχετικά με το Περιβάλλον και την Ανάπτυξη (Ρίο ντε Τζανέιρο, 1992). Είναι μια ημέρα υπενθύμισης της σημασίας του νερού και της επείγουσας ανάγκης διασφάλισης ενός βιώσιμου μέλλοντος στον πλανήτη μας, για να υπάρχει ΕΙΡΗΝΗ !

 Φέτος (22-03-2024), το επικοινωνιακό μήνυμα του ΟΗΕ είναι: «Leveraging Water for Peace – Το Νερό Μοχλός για την Ειρήνη».  

To μήνυμά του Γ.Γ. του ΟΗΕ Αντόνιο  Γκουτέρες το οποίο προσυπογράφουμε :

«Η δράση για το νερό είναι δράση για την ειρήνη. Και σήμερα χρειάζεται περισσότερο από ποτέ. Ο κόσμος μας βρίσκεται σε ταραγμένα νερά. Οι συγκρούσεις μαίνονται, η ανισότητα είναι μεγάλη, η ρύπανση και η απώλεια βιοποικιλότητας είναι αχαλίνωτη και, καθώς η ανθρωπότητα συνεχίζει να καίει ορυκτά καύσιμα, η κλιματική κρίση επιταχύνεται με μια θανατηφόρα δύναμη – απειλώντας περαιτέρω την ειρήνη.

Ο πλανήτης μας θερμαίνεται – οι θάλασσες ανεβαίνουν, τα πρότυπα βροχών αλλάζουν και οι ροές των ποταμών συρρικνώνονται. Αυτό έχει ως αποτέλεσμα ξηρασίες σε ορισμένες περιοχές και πλημμύρες και διάβρωση των ακτών σε άλλες. Εν τω μεταξύ, η ρύπανση και η υπερκατανάλωση θέτουν σε κίνδυνο τη διαθεσιμότητα φρέσκου, καθαρού, προσβάσιμου νερού από το οποίο εξαρτάται όλη η ζωή. Η μείωση των προμηθειών μπορεί να αυξήσει τον ανταγωνισμό και να πυροδοτήσει εντάσεις μεταξύ ανθρώπων, κοινοτήτων και χωρών. Αυτό αυξάνει τον κίνδυνο σύγκρουσης.

Το νερό για την ειρήνη είναι το θέμα της φετινής Παγκόσμιας Ημέρας Νερού. Η επίτευξή του βασίζεται σε πολύ μεγαλύτερη συνεργασία. Σήμερα, 153 χώρες μοιράζονται υδάτινους πόρους. Ωστόσο, μόνο είκοσι τέσσερις έχουν αναφέρει συμφωνίες συνεργασίας για όλο το κοινό τους νερό. Πρέπει να επιταχύνουμε τις προσπάθειες για να συνεργαστούμε διασυνοριακά και προτρέπω όλες τις χώρες να ενταχθούν και να εφαρμόσουν τη Σύμβαση των Ηνωμένων Εθνών για το νερό – η οποία προωθεί τη βιώσιμη διαχείριση των κοινών υδάτινων πόρων.

Η συνεργασία για την προστασία του νερού μπορεί να τροφοδοτήσει και να διατηρήσει την ειρήνη. Η διαχείριση του νερού μπορεί να ενισχύσει την πολυμέρεια και τους δεσμούς μεταξύ των κοινοτήτων και να ενισχύσει την ανθεκτικότητα στις κλιματικές καταστροφές. Μπορεί επίσης να οδηγήσει στην πρόοδο προς τους Στόχους Βιώσιμης Ανάπτυξης – που αποτελούν το θεμέλιο των ειρηνικών κοινωνιών – μεταξύ άλλων με τη βελτίωση της υγείας, τη μείωση της φτώχειας και της ανισότητας και την ενίσχυση της ασφάλειας των τροφίμων και του νερού.

Ας δεσμευτούμε να εργαστούμε μαζί, να κάνουμε το νερό δύναμη συνεργασίας, αρμονίας και σταθερότητας και έτσι να βοηθήσουμε στη δημιουργία ενός κόσμου ειρήνης και ευημερίας για όλους»

Α. Γκουτέρες 

--------------------------------------

Σήμερα,  σε όλο τον κόσμο πολίτες, συλλογικότητες, κινήματα οργανώνονται και διεκδικούν το δικαίωμά τους στο νερό. Απαιτούν την πλήρη συμμετοχή τους στις πολιτικές αποφάσεις που αφορούν τη διαχείρισή του. Καταγγέλλουν τον έλεγχο των ιδιωτικών συμφερόντων πάνω στο νερό και αντιτίθενται σε έργα που θέτουν σε κίνδυνο το νερό. Διεκδικούν δικαιώματα σε ποτάμια, παγετώνες ή λίμνες.

 Αυτή η συλλογική ευθύνη των ανθρώπινων κοινοτήτων απέναντι στο νερό, το κοινό αγαθό όλων των ζωντανών όντων, δεν είναι απλά μια επιλογή.  Είναι σήμερα επιτακτική ανάγκη, γατί το νερό είναι κοινό αγαθό και η ζωή στον πλανήτη Γη εξαρτάται από αυτό!

Μια τέτοια μέρα η σκέψη μας  είναι κοντά στους λαούς που μάχονται για το δικαίωμά τους στην ύπαρξη και την αξιοπρεπή διαβίωση. Η σκέψη μας είναι στο λαό της Παλαιστίνης, όπου παιδιά και άνθρωποι στην Γάζα εκλιπαρούν και κλαίνε για λίγο νερό.

 

ΤΟ  ΝΕΡΟ ΜΟΧΛΟΣ ΓΙΑ ΤΗΝ ΕΙΡΗΝΗ σε όλο τον κόσμο.

Πηγές στα Βαρδούσια (φωτό Β. Περλέρος 22.3.24)

 

Το Δ.Σ.

22/3/2024

 

Επιστολή προς την Εισαγγελία για τη ρύπανση της Ρεματιάς με λύματα